|
W prawie polskim istnieje definicja nieruchomości. Dotyczy ona pewnego stanu prawnego (a właściwie tytułu prawnego do gruntu), mianowicie prawa użytkowania wieczystego – prawo to jest prawem celowym, terminowym i odpłatnym i nie znajduje ono swego odpowiednika w ustawodawstwie krajów "starej unii". Prawo użytkowania wieczystego dotyczy jedynie gruntu, który jest przedmiotem własności jednostek samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami nieruchomość zostaje oddana w użytkowanie wieczyste z jednoczesnym obowiązkiem wykupienia przez użytkownika wieczystego znajdujących się na tym gruncie budynków i urządzeń. Stąd owa nieruchomość budynkowa – ponieważ w przypadku nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczystej mamy do czynienia z następującym stanem prawnym – grunt jest w użytkowaniu wieczystym natomiast budynki i urządzenia, będące jego częścią składową, stanowią własność użytkownika wieczystego, ponieważ musi on je wykupić w związku z objęciem gruntu w użytkowanie wieczyste. Mimo odrębnej własności gruntu i budynku nieruchomość posiada jedną księgę wieczystą, a jedynie w dziale drugim tej księgi zamieszcza się informację, że wpisy dotyczą użytkowania wieczystego.
Prawo to zostało wprowadzone pod koniec lat 60. w celu zwiększenia dynamiki rozwoju rynku nieruchomości mieszkalnych (zwiększenia podaży lokali mieszkalnych) głównie wielorodzinnych – poprzez zwiększenia ilości budowanych bloków mieszkalnych.
Podstawowe kwestie prawne użytkowania wieczystego reguluje kodeks cywilny oraz ustawa o gospodarce nieruchomościami. Odrębna własność budynków jest prawem związanym z prawem użytkowania wieczystego i nie może trwać po wygaśnięciu tego prawa. |
|
Tags:
nieruchomości ,
mieszkania ,
domy ,
działki ,
lokale ,
|
|
Adres www: http://jotnet.posterous.com | |
PowiÄ…zane strony:
| Na etapie wdrażania pomysłu, jest szansa, aby kupujący mógł nabyć i złączyć dwa mieszkania. Często... | Buduje się mnóstwo budynków wielorodzinnych, ale również rozwija się budownictwo jednorodzinne, a to nie... |
| W budownictwie jest tak wiele firm, mających w swojej ofercie bardzo ciekawe plany domów kuszące funkcjonal... | Zbyt na mieszkania był zawsze i zawsze było ich na rynku za mało. Niby budownictwo rozwijało się w zawrot... |
| Bardzo przyjemny i niestresujÄ…cy etap przygotowania inwestycji to przeglÄ…danie rysunków, które pokazujÄ… p... | Budowa domu to bardzo poważna decyzja. WiÄ™kszość wÅ‚aÅ›cicieli takÄ… inwestycjÄ™ traktuje jako decydujÄ…cÄ... |
Inne strony:
| Oferta firmy to: kosmetyka, manicure, przedluzanie wlosow, makijaz permanentny i salon urody. Oferujemy ponadt... | High quality essays, custom essays, college essays, persuasive essay, essay topic. ... |
| Get Help for Term Papers. ... | ABK-Soft is a leading international dating software provider like Free Dating Software. ... |
| Carbide inserts, CBN inserts and insert tool holder manufacturer, ANSI and ISO inserts for CNC lathe and mills... | Fabric On The Net Drapery Fabrics Upholstery Fabric NC - Silk/Faux Silk Solid/Tone on Tone Floral Mohair/Suede... |